Bán chung cư Quận Phú Nhuận TPHCM giá tốt chính chủ

Những tiêu chí lựa chọn chung cư Phú Nhuận

Để lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí từ vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh tới mức giá bán căn hộ chung cư từng phường tại quận Phú Nhuận như sau:

Vị trí căn hộ chung cư

Đối với khách hàng mua bán căn hộ Phú Nhuận để ở cần ưu tiên lựa chọn vị trí gần khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long. Từ đó, giúp cư dân kết nối nhanh chóng, dễ dàng di chuyển đến những quận lân cận, các khu vực khác trong thành phố. Đồng thời, đây cũng là khu vực kinh tế, thương mại, dịch vụ phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình sinh sống và làm việc của người dân.

Đối với khách hàng cần mua căn hộ phục vụ mục đích đầu tư có thể quan tâm đến khu vực có tiềm năng sinh lợi, như khu ẩm thực Phan Xích Long, chùa Pháp Hoa, Trường ĐH Y Dược TP.HCM – CS3 – Khoa Y Học Cổ Truyền, Trường đại học Kinh tế TP.HCM, Trường cao đẳng Kinh tế Đối ngoại. Đây là những vị trí thu hút khách du lịch và sinh viên đến sinh sống khiến nhu cầu nhà ở tăng cao. Vì vậy, đầu tư loại hình nhà ở cho thuê có tiềm năng phát triển, lợi nhuận ổn định.

Diện tích căn hộ chung cư quận Phú Nhuận

Đối với căn hộ để ở, diện tích cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng đối tượng. Người mua ở một mình, tài chính thấp nên chọn căn hộ khoảng 30m2. Khoảng diện tích này đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản như ngủ, nghỉ, nấu ăn, và sinh hoạt cá nhân. 

Các cặp đôi/vợ chồng nên chọn diện tích lớn hơn, khoảng 55 – 60m2, để bố trí các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, và các phòng ngủ riêng tư. Ngoài ra, với các gia đình đông người cần không gian rộng rãi để đảm bảo sự thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình, vì vậy diện tích căn hộ từ 70 – 100m2 sẽ là lựa chọn tối ưu.

Đối với căn hộ cho thuê, diện tích căn hộ cần được lựa chọn phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu. Nếu hướng đến người thuê là sinh viên, người lao động, diện tích phù hợp sẽ tương tự người mua ở 1 mình, khoảng từ 28 – 30m2. Nếu hướng đến khách vãng lai với đặc điểm chỉ ở lại một thời gian ngắn hoặc đi theo nhóm đông người, diện tích căn hộ có thể rộng hơn, lựa chọn lý tưởng là khoảng từ 45 – 60m2.

Tiện ích xung quanh chung cư

 Khi mua căn chung cư, khách hàng nên chọn các căn hộ gần các tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống gồm trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị. Cụ thể, tại thị trường bất động sản quận Phú Nhuận, người mua nên ưu tiên những dự án gần các địa điểm như bệnh viện quận Phú Nhuận, bệnh viện An Sinh, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, chợ Phú Nhuận, chợ Nguyễn Đình Chiểu, siêu thị Co.op Mart hay trường Mầm Non Nắng Hồng, trường THCS Cao Bá Quát, Trường THCS & THPT Việt Anh, Đại học Tài Chính Marketing.

Ngoài ra, người mua cũng cần cân nhắc tới những tiện ích xung quanh khác như trung tâm thương mại, công viên nhằm đảm bảo nhu cầu giải trí, mua sắm. Lựa chọn căn hộ chung cư quận Phú Nhuận, khách hàng cần để tâm tới các dự án gần công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, trung tâm thương mại Go, cửa hàng Bách Hoá Xanh.